Contratos simulados
Ene 23, 2025

¿Alguna vez ha sospechado que un contrato oculta algo más? Descubra qué es la simulación y cómo puede afectarlo.

Simulación en Contratos: Cuando las Cosas No Son lo Que Parecen

¿Alguna vez ha sospechado que un contrato no era del todo honesto? ¿Que lo que se veía en el papel no era la realidad? A eso, en el mundo legal, le llamamos simulación. En términos sencillos, la simulación ocurre cuando un contrato aparenta una cosa, pero en realidad esconde otra, o simplemente no existe.

Tipos de Simulación

Simulación Absoluta: Es como una obra de teatro donde el contrato es solo una fachada y, en realidad, nunca hubo intención de celebrar ningún acuerdo. Es decir, las partes fingen un contrato, pero en realidad no quieren llevar a cabo ningún negocio.

Simulación Relativa: Aquí sí existe un contrato, pero es diferente al que se muestra públicamente. Se disfraza un negocio bajo la apariencia de otro.

¿Por qué es importante la simulación?

Porque puede afectar sus derechos e intereses. Si se ve envuelto en un contrato simulado, la ley le ofrece herramientas para protegerse.

¿Qué puede hacer si sospecha de una simulación?

Si cree que es víctima de un contrato simulado, puede iniciar una “acción de simulación” ante un juez civil para que se declare la verdadera naturaleza del negocio.

Plazo para Actuar

¡Ojo con el tiempo! Tiene 10 años para iniciar esta acción. El plazo empieza a contar desde que se hace exigible la obligación o desde el momento en que tenga conocimiento de la existencia del negocio. No siempre empieza a contar desde la fecha del contrato, sino desde que tiene un interés jurídico para reclamar.

¿Quién Puede Demandar?

El contratante afectado: Si el contrato simulado lo afecta directamente, tiene derecho a demandar.

Los herederos: Si la persona que celebró el contrato simulado ha fallecido, sus herederos pueden demandar para proteger sus derechos. Pueden hacerlo incluso si el fallecido no demandó en vida.

Un Caso Especial: Los Herederos

Es importante aclarar que los hijos no pueden demandar la simulación de un contrato de sus padres mientras estos estén vivos, ya que solo tienen una expectativa de heredar y no un derecho consolidado.

¿A Quién Demandar?

A las personas que participaron en el contrato simulado.

Si una de estas personas vendió el bien a un tercero, también debe demandar a ese tercero si actuó de mala fe. Es decir, si sabía que el contrato inicial era simulado.

¿Cómo se Demuestra la Simulación?

La ley permite utilizar cualquier medio de prueba para demostrar la simulación, ya que los simuladores suelen ser muy cuidadosos en no dejar rastros.

Algunas pruebas comunes incluyen:

• El contrato en sí y otros documentos relacionados.

• Relaciones de parentesco entre los contratantes.

• Precios irrisorios en la venta.

• La situación económica de los contratantes.

• La posesión del bien por parte del vendedor.

• El tiempo sospechoso del negocio.

• Testimonios sobre los términos del negocio.

Conclusión

La simulación es un concepto complejo, pero esencial para entender cómo la ley protege sus derechos. Si sospecha que un contrato es simulado, no dude en buscar asesoría legal. Recuerde, la ley está de su lado para defenderlo de situaciones injustas.

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Soy Jairo García, fundador de Jairo García Abogados, con más de 30 años de experiencia en litigios, especializado en derecho civil, familiar, disciplinario y fiscal.

A lo largo de mi carrera, también he ejercido como docente en diversas áreas del derecho, lo que me ha permitido mantenerme actualizado en las últimas tendencias legales y transmitir mi conocimiento a nuevas generaciones.

He tenido el privilegio de representar exitosamente a clientes en casos complejos, brindando soluciones legales efectivas y personalizadas. Esa misma dedicación la traslado a este espacio, donde comparto conocimientos y consejos para ayudarle a proteger sus derechos.

Le invito a acompañarme en este blog para aprender sobre temas legales y cómo manejar situaciones civiles, familiares y fiscales con confianza.

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